以下情形可被视为开发商的违约行为：首先，在开发商与购房者签订了完整的商品房销售协议之后，再次将同一套房产出让给其他第三方购买者；其次，已经通过相关部门批准的转为房屋结构的变更并未获得购房者事先明确的同意；再者，未经任何解释无故地延误房屋交付超过原本合同所规定的期限；最后，未能依照约定时间完成产权过户手续等基础工作。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。