在此列举几种开发商可能违反合同规定的常见情形：首先是在向消费者签订了商品房买卖协议之后，又将此栋房屋出售给他人；其次是未经购房者同意而更改房屋的基本结构；再者是在无正当理由的前提下迟延交付房屋超过原定日期；最后则是未能按照合约期限约定完成产权的交接手续等等。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。