抵押贷款购买之房屋若因个人原因需要撤销交易，理论上是完全可行的。在此前提下，由于房屋产权证尚未颁发，其所有权仍属开发商所有，产权并未有实质上的转让。因此，在这个阶段内，购房者与开发商之间的合约尚未完成全部义务，业主可选择取消该合同，同时向开发商提出退还房屋款项的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。