1.请购房者以书面形式（如挂号信，传真或电话）向发展商表达退房意愿。
2.监督并敦促发展商在接收到退房申请之日起15个工作日内，妥善完成购房者与贷款银行解除或终止相关协议的所有相关手续。
3.监督并敦促发展商将其全额支付的购房款项如数退还至购房者。
4.请您及时办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行还款的相关手续。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。