针对房产买卖合约所引发的种种纷争，其主要的处理途径大致包含了如下四个方面内容：书面商议、双方劝导调解、正式仲裁以及法律诉讼。第一，书面商议：对于合约当事人来说，通过彼此之间的友好对话和协商，努力化解纷争，无疑是最为理想和有效的解决之道。第二，双方劝导调解：当合约各方无法就歧见问题达成共识时，便可以请求相关机构进行调解。例如，当某一方或者是双方均为国企背景的时候，便可以寻求各自单位的上级主管部门出面进行调解，以公平公正的态度分辨对错，同时避免任何形式的行政干涉。此外，合约当事人亦有权申请合约管理部门、仲裁机构乃至法院等部门参与其中，进行最终的矛盾化解工作。第三，正式仲裁：若合约中预先设定了仲裁条款，或在纠纷爆发之后双方自愿达成仲裁协议，那么合约当事人便可依据相关规定向仲裁机构提出申诉并接受其裁决结果。最后，如若当事各方在经过以上所有努力仍未能达成共识并且不愿意进行调解的话，则可选择将纠纷提交至法院，通过法律手段寻求最终的裁决与解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。