必然需要签署相关文件，即在交付定金之际，务必与开发商或者卖家签署定金协议或购房合同，而非仅仅口头作出承诺，否则，即使已经交付也无法证明已达成定金约定。若未签署任何协议，则该定金将不具备法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。