| 问题 | 延迟交房怎么向开发商赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产之赔偿准则，一种通用的做法是将逾期的罚金规定为每日向买家支付购销总额的万分之五作为违约金。若当事人以双方所约定的违约金过高为抗辩理由，申请适度降低此项金额时，应依据违约金超过实际损失之30%这一情形进行相应调整；反之，如当事人以约定的违约金不足以弥补其具体损失为由，要求提高违约金数额时，则需严格按照实际造成的损害情况来确定最终的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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