关于房地产买卖合同纠纷案由方面，我们总结出了六个主要类别，它们分别是（1）商品房预约合同纠纷；（2）商品房预售合同纠纷；（3）商品房销售合同纠纷；（4）商品房委托代理销售合同纠纷；（5）经济适用房转让合同纠纷以及（6）农村房屋买卖合同纠纷。这些案由的编排体系，根据最新修订的《民事案件案由规定》揭示，都是建立在民法理论中对于民事法律关系的深入剖析之上，同时兼顾了法律关系的实质内容，即民事权利的具体类型进行排序。为了使体系更具科学性和合理性，该规定还依据当代法律法规的立法状况以及审判实践经验，在2008年版本的基础上对案由的编排体系进行了优化调整。具体来说，首先将涉及侵权责任的纠纷案由提升至第一级别，并在此基础上重新梳理案由的重组框架，形成了包括人格权纠纷、婚姻家庭继承纠纷、物权纠纷、合同、无因管理、不当得利纠纷、劳动争议与人事争议、知识产权与竞争纠纷、海事海商纠纷及与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷、侵权责任纠纷、适用特殊程序案件案由在内的十大部分，作为首层级别的案由分类。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。