问题 | 北京买房定金交多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金的支付金额,双方可自由协商确定,但应当遵守这样的强制性规定:其支付额度不应超过主买卖合同标的金额的百分之二十。在买卖房屋等较为重大的交易中,定金应交数额不得违反相关法律法规的规定,确保公平合理的交易秩序和严格的法律制约。此外,对于定金的支付方式,当事人可达成协议将其视作为债权的担保措施,即支付定金者承诺了一旦债务方完成债务责任,定金应被视为价款的一部分或予以返还;而是收取定金者则需承担未按约履行债务义务时向支付定金方双倍返还定金的责任。最后,值得注意的是,定金应采取书面条约的形式进行约定,且在合同条款中要明确规定交付定金的具体时限,定金合同自实际上erex传递定金之日起开始生效。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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