在住宅建筑中，公共区域的占用面积被明确地划分为多种项目，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、以及共享墙体等部位。
此外，整座建筑物内用于提供配套服务及进行管理维护的公共用房与管理用房也被纳入了公摊面积的计算范畴，其计算方式为水平投影面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。