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问题 继承房产再次交易税费是多少
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
房屋遗产重新售卖所需缴纳的相关税费具有如下特点:按购房总额征收0.05%的印花税;
根据房屋价值的3%-5%收取契税;对全部交易金额征收5.5%的营业税,但对于房产证持有期限已达五年之久且为普通住宅类型的房屋,在进行遗产重新售卖时则无需缴纳此项费用;对于房产交易所得利润的20%或按购房总额征收1%的个人所得税,但若房产证持有期限已达五年并为唯一住房类型,则可免于征收;
此外,还需支付每平米3元的交易手续费、每平米1.36元的测绘费用以及200元的产权登记和取证费用。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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更新时间:2025/4/14 13:24:26