然而实际情况并非如此。现如今，房屋产权的涵盖范围已经扩展至包含各种用途类型的建筑产权，如民用住宅建筑、商业建筑以及工业建筑等。这些建筑的产权归属受到建筑物具体用途的影响，一般而言，民用住宅建筑的产权归属年限通常设定为70年，而商业建筑的产权归属年限则设定为40年。
房屋产权，顾名思义，即是指房产的所有者依据国家相关法律法规所享有的权利，这其中包括了房屋各项权益的总和，即房屋所有者对于该房屋财产的占有、使用、收益及处分的权利。房屋产权主要由房屋所有权与土地使用权两大部分构成，其中，房屋所有权的期限被设定为永久性，而土地使用权则根据相关法规的规定，其期限可分为40年、50年或70年不等，当土地使用权期满后将自动续期，续期费用则按照当时的1%-10%进行增收（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。