问题 | 买了房子可以立刻卖出去吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于已付全款并完成产权过户手续的房屋,其出售事宜并无明确期限规定。
只要完成过户流程后,业主即可随时安排房屋的销售事宜;至于采取分期付款方式购得的房产,在尚未偿还完所有银行贷款前,理论上是允许进行出售交易的,但是若需要履行过户流程,则需预先完成银行贷款的转让手续,否则无法正式办理过户及销售事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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