住宅物业的所有权期限不同常常影响着建筑物的公共区域设计与设施配备标准。
例如，超过40年历史的住宅往往拥有较高的规划标准，门廊区域空间较大且设有多个楼梯间以及出门通道，从而导致其公摊面积相应地增加。
其次，建筑物的用途特点对其所有权期限的选择亦有重要影响。
我们发现，大多数拥有40年产权的房屋被持有作为商业、娱乐等特定用途，而那些具有70年产权的房屋则主要服务于居住需求。
鉴于此，这两种类型的房屋在使用特性上存在明显差异。
另外，在水电费用计算方面，根据相关法规规定，对于40年产权的住宅物业，其水电费用需参照商业用水电价格规则缴纳，因此相比之下，这些物业的日常生活支出会较传统70年产权住宅昂贵。
住宅的再售难度以及过户所需支付的税费因产权期限不同而有所区别。
例如，由于70年产权的住宅在市场流转中相对容易买卖，因此其流动性相较于40年产权的住宅更为灵活；
然而，当涉及到二手房交易时，40年产权的住宅所面临的税费负担会更加沉重，同时其可获得的贷款额度及年限也会受到一定程度的制约。
关于税费支付问题，通常情况下，70年产权的住宅在购买过程中享有契税减免政策，税率区间为1%-3%之间；而40年产权的住宅购买时并不享受此类税收优惠待遇。
值得注意的是，在金融借贷行为方面，购买40年产权的住宅通常无法申请公积金贷款，如果采用银行贷款方式，也仅能以五成或者六成按揭比例获取资金，因此从这个角度来说，对于有意购入此类房产的购房者而言，其所承受的经济压力可能高于购买70年产权住宅的民众。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。