处理房地产纠纷问题的四个主要途径包括：1.协商解决。这是一种由争议双方通过友好协商来寻求共同利益平衡点的途径。2.调解解决。它是指在第三方公正无私且具有权威性的主持人主持下，让争议各方自由协商并最终达成双方都能接受的和解协议的一种策略和方法。3.仲裁解决。当公民与相关的法律实体签订了仲裁协议时，可依据该协议向仲裁机构提出申请，请求其对争议事实进行深入调查，明确责任归属，并据此做出公正合理的仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷。4.诉讼解决。这是指通过司法程序，由法院对争议进行审理并作出判决，以解决房地产纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。