在实施房产过户过程中，您必须事先完成剩余房贷项目的全部偿还。
当涉及到未满足连续五年这个时长限制的房屋时，我们需要按照规定缴纳5.55％的增值税以及1％的个人所得税。
然而，倘若房产已经处于符合连续五年标准的状态下，那么就可以顺畅地着手办理相关的过户手续了。
另外一种可能采用的方式是，在经过银行的明确许可之后，对正处在按揭分期状态当中的房产实行"转按揭"操作。
待达到条件后，便可开展过户流程。

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
房地产转让当事人签订书面转让合同；
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。