确实如此。
在出售房屋之前，务必要还清所有房贷，因为在签署购房贷款合同时，房屋所有权证书通常已经作为抵押品抵押给了银行。
因此，卖房的过程中必须完成相关过户手续，然而办理过户就必然涉及到房产证的使用。
所以，只有在结清房贷、解除抵押之后，才能够真正获得房产证，进而将所售房屋顺利出让。

《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。