关于二手住宅物业的所有权转让，增值税的缴纳规定如下所示：
对于个人而言，如果所购买之普通住宅物业期限未满两年即被出售，需根据5%的征收率全额缴纳增值税；而对于已经拥有两年或超过两年的普通住宅物业进行出售者，则可享有免征增值税的待遇。
然而，若出售的是非普通住宅物业，那么必须按照实际售价与原购置价格之间的差价进行税款的计算和缴纳。

《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。