1、因企业兼并、合并申请房屋权属转移登记的，申请人应当是原房屋权利人与兼并、合并后的企业。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1)房屋权属登记申请书
（原件)；
（2)身份证明
（原件/复印件)；
（3)房屋所有权证书
（原件)：
（4)企业兼并、合并的证明文件
（原件/复印件)；
（5)《房屋转让合同》
（原件)。
3、因企业兼并、合并，原房屋权利人企业注销的，还应提交工商管理部门出具的企业已注销的证明。
4、享受产权制度改革政策的企业兼并、合并，申请人还应提交市国资委的批准文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。

《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。