问题 | 合同到期续租原合同还有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在大多数的情况下,合同履行完毕之后,原来的合约效力便会自动终止。
当我们需要进行续租时,原有的合同往往失去其原有效力,除非双方当事人在此前的协议中有针对到期续租特殊约定的条文存在。 续租同样意味着双方需要重新缔结租赁协议,从而建立起全新的合同关系。 新合同的各项条款可能与原始合同保持一致,亦有可能会做出相应的变动,具体如何处置将主要取决于双方当事人的协商结果。 若在原合同到期之后,双方尚未签订新的续租合同,然而承租方依然持续使用租赁物的话,出租方并未对此表示反对或者异议,那么从法律角度来看,这种状况有可能会被认定为不定期租赁。 在不定期租赁的情况下,双方均享有随时解除合同的权利,但是必须提前在合理期限内向对方发出通知。 总而言之,在合同到期续租的过程中,原合同的大部分条款将失去其效力,应当以新的约定或者相关法律法规作为依据来处理相关事宜。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。