首要之事便是明晰您与二手房东之间的租赁条约对于押金及租金退还特别事项的详细约定。
倘若此方面之条款清澈可见，然二手房东却以种种理由拒绝退还，此时您可考虑采取如下几种有效行动方案：
首先，尽量先行同二手房东开展友好协商并进行深入沟通交流，以达成和谐解决争端之目的；
其次，若经过耐心协商仍未能取得预期效果，那么依据法律法规的有关规定，申请诸如当地社区委员会或者调解办公室之类的第三方协助调解也是一种可行途径；
最后，当所有的协商及调解努力均宣告失败时，依据相关证据，如租赁合同、支付款项的收据等，向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
在此过程中，您需主张对方违反了租赁合同中的相关约定，要求其严格按照合同条款退还押金及租金，同时还应承担由此产生的相应违约赔偿责任。
然而，您务必清楚地认识到，诉讼之路往往会耗费一定的时间及经济上的代价。
因此，建议您在决定采取何种维权行径之前，优先选择通过协商或调解来寻求解决之道，唯有在以上两种方法皆无法奏效之时，才考虑诉诸于诉讼程序。