关于房屋租赁权的变更问题，需要满足以下几个基本要素：
首先，原来的租赁者应当已经离世或者离开该地区；
其次，新的租赁者需具备与先前租赁者相同的户籍身份；
而且新租赁者还必须在原租赁者的住所中生活了超过2年以上；
同时要求新租赁者不存在除此之外的任何形式的居所。
在上述前提下，如果要完成法律允许的租赁权变更，那么获得出租方负责人的肯定是必不可少的条件，并且整个变更过程必须依据租赁协议以及相关法律法规进行严谨无误的手续办理。

《商品房屋租赁管理办法》第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。