| 问题 | 租赁物损坏时，责任应由谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
在合同租约之下，若承租方严格遵循合约条款及租赁物特性进行使用与管理，那么除非因承租方自身疏忽或不当操作引发的损坏事故，否则其将无需对此承担任何法律责任;
而相应的，产生的事故损失将由出租方自行承担。 然而，若该损失涉及到租赁物因承租方之过失所造成的损害，或者其未能严格依据合同规定的使用方式和租赁物特性进行使用和维护，从而导致租赁物遭受损坏，此时便应当由承租方承担对损害的赔偿义务了。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 |
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