租房并无法使租来的房产转变为承租者本身所有的房产。
租赁协议乃是一种导致租赁对象利用与受益权发生流转变化的重要合约。
在这个租赁协议里，承租方所追求的是获得租赁物的实际利用和收益的权利，而出租方也是仅仅将租赁物的使用权和收益权进行转让，并不涉及到租赁物的所有权问题。
当租赁协议终止之时，承租人需要将租赁物完整地归还给出租方。
这种情况正是租赁协议有别于买卖协议的关键性区别所在。
在处理房产所有权变动的过程中，登记起着至关重要的作用。
只有经过合法的登记手续之后，才能在相关当事人之间产生真正意义上的物权变动效果。
此外，未经登记的变动并不具有对抗外部第三人的法律效能，并且其登记行为还享受公信力的保护。

《城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。