农村房屋的买卖合同效力得具体情况具体分析。
当买卖双方都属于同一个集体经济组织成员时，并且买卖行为严格遵循农村宅基地的管理规定，通常这种情况下合同是有效的。
这是因为农村宅基地有着特定的身份属性，只能在本集体组织内部进行流转。
然而，要是非本集体经济组织成员去购买农村房屋，一般来说合同是无效的。
但在实际生活中，存在一些特殊情况，即便购买者不是本集体成员，可他们已经实际居住在房屋内，并且房屋也办理了相关的登记手续等，这种情况下就有可能被认定为有效。
所以，不能简单地对农村房屋买卖合同的效力进行一概而论，必须依据具体的情况进行综合判断。
如果对于某一具体的房屋买卖的效力存在疑惑，那么最好咨询专业的律师，让他们根据相关法律规定和实际情况，给出准确的法律意见，以避免因合同效力问题而带来不必要的法律纠纷和损失。