倘若房地产开发企业未能依照合约所载明之日期进行房屋交付，此时，购房者将有权力依据相关规定主张退房权益。
然而，对于违约情况的具体程度及合同约定的考量，则需进行更为细致的研究与深入探讨。
一般的理解是，若出现长时间且严重的逾期交房现象，抑或是由于房地产开发企业的违约行为致使购房目的无法达成，那么在这种情形下，购房者方可依法主张解除合同并要求退还所购房产。
然而，在此之前，购房者须首先向房地产开发企业发送书面催告函，敦促他们在合理期限内履行房屋交付义务。
若房地产开发企业在收到催告函后附带的合理期限内仍旧未能完成房屋交付任务，则购房者可依法行使解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。