在进行私人住宅的交易过程中，需严格遵循一系列的法律规定。
首要的一点便是，所交易之房产其产权务必清晰明了且无任何产权纷争。
同时，买卖双方都应当具有相应的民事行为能力。
而关于合约签订，则应遵循自愿、平等、诚信等基本原则。
此外，对于房屋的买卖行为，还须遵守当地的房地产政策以及相关的法律法规。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。