首要注意的是，在选购住宅时必须遵循一定的手续流程：
第一步为认购环节，业主通过体检并缴纳订金后，方可与房产开发企业签署认购协议。
其次，根据合同规定，在支付首次购房款项后，顾客应与房地产开发商进行详细商讨并签订正式的购房合同（值得一提的是，若开发商有延期交付首付款的特殊要求，此步骤将会相应作出调整）。
最后，按揭手续的完成也是不可忽视的。
至于购置房产所需准备的各种证件资料，则以如下顺序排列：
1.购房人的个人身份证明文件；
2.申请人户籍所在地区的户口簿；
3.收入状况证明材料；
4.已婚人士需要递交结婚证书复印件；
5.及其银行资金流动记录单据。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。