问题 | 购房借款合同违约了怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在购房贷款合同引发违约问题的情况下,依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,违约方须承担包括但不限于继续履行、采取恰当的弥补措施以及赔偿相应损失等多项形式的法律义务。
倘若相关合同对于违约金的具体数额有所规定的话,那么,依照法典第五百八十五条之规定,违约方必须严格按照约定金额支付违约金。 然而,若违约金的数额低于实际所遭受的损失,则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,适度提高违约金的数额; 反之,若违约金的数额过高,法院或仲裁机构亦可根据实际情况,对其进行合理的削减。 无论违约金过高还是过低,法院或仲裁机构均有权力根据实际情况进行相应的调整。 在违约方支付了违约金之后,其仍然需要继续履行其应尽的债务责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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