房地产开发商在对外销售商品房过程中，设立样板房是非常常见的方式之一。
然而，当实际交付的商品房质量、设备配置以及精装效果无法达到样板房所展示的水平时，这无疑增加了消费者购买房屋的风险。
在这种情况下，作为开发商，应当向购房者清晰地说明实际交付的商品房与样板房是否存在差异，以及这些差异的具体表现形式。
如有必要，还需提供相关证据来支持自己的观点。
若是未能充分说明，那么实际交付的商品房就应该与样板房保持完全一致。
然而，消费者也应该对不符合样板房标准的事实负责，尽可能地提供有力的证据来支持自己的主张。
否则，如果没有证据或所提供的证据不足以证实事实，可能会面临较为被动的境况。
然而，倘若合同中已经明确规定样板房仅仅作为参考，并非实际交付房屋的唯一衡量标准，这时开发商通常无需承担违约责任。
然而，若开发商交付的房屋与样板间存在显著差距，已严重影响到了购房者的核心需求，让他们无法按照当初设定的场景去利用房屋，那么这就很有可能构成重大误解。
针对合同中有关不一致的条款，也可能因为未加粗显示、未给予明显提示等问题被视为格式条款并判定为无效，进而为消费者主张合同撤销奠定了基础。

《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。