对于是否值得购买40年使用期限的房产，应当根据自身实际需求与具体情况进行权衡考虑。
一方面，此类房产通常设计为公司办公空间、旅游景点或娱乐设施，居住者应按照商业规定缴纳电费及水费，其价格显然较普通住宅更为昂贵。
另一方面，40年使用权房产对首付支付有较高的要求，且贷款年限相对短暂，同时银行所收取的利率亦较高，无疑将增加购房者的经济负担。
然而，此类房产多位于市区核心地段，其优越地理位置与巨大的升值潜力不容忽视。
此外，此类房产并不受地域限制，对于希望通过投资不动产以维护家庭资产价值的投资者而言，这或许是一项极具吸引力的投资选择。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。