| 问题 | 签过合同的房子可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
签署了合法合规的购房协议之后，若发生因房地产业开发公司之过失而无法继续履行生效合同的情况，该购房者有权选择退出交易。
对住所楼体结构质量存在问题，导致在合同规定期限内未能建成并移交房屋以供实际居住使用，或是在已入住后，经官方检验仍然发现住房的主结构质量属于严重不符合规范标准，此类状况下，购买方提出废止合同及寻求损害赔偿的诉求，均应得到法律的认可和支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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