如您所知，若未建立公积金制度，无法通过公积金贷款购房，但可以选择使用商业贷款进行相应交易。
然而，我们必须明确的是，公积金贷款利率较之于商业贷款利率更低，对购房者来说更为经济实惠。接下来我将为您阐述商业住房贷款的相关资讯。
商业住房贷款主要是指银行运用其信贷资金，向那些在我国内地城镇购买、修建以及重大维修各类住房的自然人提供的贷款服务。在此过程中的基本规定如下：
1.贷款用途：
所授予的贷款主要应用于支持个人购买、建设以及重大修理在中国大陆境内城镇的住房。
2.贷款主体：
此类贷款主要是针对具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民，以及在中国大陆拥有居住权的境外和国外的自然人。
3.贷款额度：
根据相关规定，贷款额度最高不得超过所购(修建、重大修理)住房总价或者评估价值的百分之七十。
4.贷款期限：
贷款期限的最长时限为三十年。
5.贷款利率：
均按照中国人民银行等相关机构的指导文件严格执行。
6.还款方式：
贷款期限在一年内(包括一年)的，需在到期后实现所有借款本息的一次性分期偿还;而对于贷款期限大于一年的客户，则可采用等额本息、等额本金等多种还款方式进行偿还。
以上就是商业住房贷款相关信息的详细阐释，如有任何疑问，欢迎随时提出咨询。

《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。