2.申请人应有稳定的经济来源，确保具备按时还款的能力，同时需提供合法有效的房产购买、建设、修缮等合同、协议及贷款银行所要求提交的其它相关证明文件。
3.申请人必须拥有所购住房总价30%以上的自有资金（对于购买自住住宅且套型建筑面积在90平方米以内的情况，自有资金比例则需要达到20%)，并且保证将这笔资金用于支付所购房屋的首次付款。
4.申请人必须有贷款银行认可的财产进行抵押或质押，或者有足够贷款偿还能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5.除了上述要求之外，贷款银行还会根据实际情况制定相应的附加条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。