众所周知，所谓的住房按揭贷款，其实是让购买房屋的客户用所购房产作为抵押品，以此获取部分房款额度的贷款方式。
此过程中有几个重要的先决条件需要满足，首先必须拥有足够的首付款，其次，房产须具备合法的产权，能够承受抵押之压力。
当借款人成功偿付所有贷款后，该房产便可从抵押状态中解脱出来。
若借款人在还款期间发生逾期现象，或确认无法履行贷款义务时，银行将通过司法程序拍卖其房产，用以支付其债务。
至于公积金贷款的相关事宜，大致上遵循此类程序，但利率水平相对较低，远低于商业贷款。

《民法典》第六百六十九条
【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。