签购房合同需要注意这些细节问题：
1、看清合同主体；
2、看合同中的土地性质；
3、车库、车位的约定；
4、房屋面积的约定；
5、贷款问题；
6、逾期交房和办证问题；
7、交房问题；
8、小区公共区域和设施的约定；
9、看清处理结果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。