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问题
贷款必须有主贷人和次贷人吗
分类
房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
贷款必须有主贷人,但不是必须要有次贷人。如果当事人一人的经济状况、收益状况、征信能力都符合独立承担贷款的要求的,可以由当事人一人全部负担所有的贷款,不是必须要有次贷人。
《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
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更新时间:2026/11/7 22:52:40