若您不幸遭遇房东拖欠款项且其无偿还款意愿，可依法采取法律手段予以解决。
首先，作为有权提出诉讼的原告方，您与此案件中的欠款方即被告人之间存在着直接的权益冲突及利益诉求。
您可以向当地具有管辖权的人民法院提交民事诉讼申请。
在此过程中，您需精心准备好起诉状，详细列明您的诉讼主张以及相关事实依据和法律理由，同时确保上述内容均符合法院的受理标准。
倘若您在撰写起诉状方面遇到困难，亦可选择以口头形式进行起诉，由人民法院将您的陈述记录在案，并通知对方当事人。
若人民法院在收到您的申请执行书后超过法定的六个月期限仍未能执行，您有权向上一级人民法院申请强制执行。
上一级人民法院有权要求原人民法院在规定期限内履行职责，也可以自行决定由本院执行或指令其他人民法院执行。
总而言之，若房东欠债不还，您完全可以通过民事诉讼途径寻求公正解决，如有必要，还可向上一级人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。