在某些情况下，借款人或第三方当事人可能会选择将他们所拥有的资产抵押给贷款方作为担保债务得以顺利履行的方式。
假设当借款人无法按照约定履行到期偿还欠款的责任或者出现了一些预先约定好的实现抵押权的特定条件时，贷款方便有权力从这些被抵押的财产中优先获得清偿。
比如来说，假如一个借款人向银行借款并且以其名下的房产作为抵押物，但却未能按期归还贷款，那么银行便可根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律程序向借款人提出诉讼，要求实现抵押权，也就是优先从该抵押房产中获取清偿。
这也就意味着，若借款人未能如约履行还款义务，银行等贷款方可以依法向法院提起诉讼，请求法院裁定确认抵押权的实现，进而通过公开拍卖或变卖抵押房产来优先获得清偿。
因此，对于贷款方而言，通过起诉借款人并要求实现抵押权无疑是一种行之有效的法律策略，有助于保障自身的合法权益。
然而，如果借款人持续拖欠债务，贷款方应尽快采取法律措施，避免因超过法定诉讼时效而导致丧失诉讼权利。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。