当私人财产遭遇侵犯时，我们可以采取以下一系列措施。
其一，一定要及时固定证据。
这就好比盖房子打地基一样重要，只有把证据固定好，后续的维权之路才能走得稳。
比如，通过拍照能清晰记录下财产被侵犯的现场状况，录像可以展现侵权行为的全过程，留存相关物品则能直接证明财产的存在以及其被侵犯的事实。
其二，主动与侵权方进行沟通协商。
这就像是和对方讲道理，要求他们立刻停止侵权行为，并且对所造成的损失进行赔偿。
在沟通的过程中，要明确表达自己的立场和诉求，争取通过和平的方式解决问题。
倘若协商无果，我们就需要拿起法律武器。
可以向侵权行为发生地的基层人民法院提起民事诉讼。
在诉讼中，必须提供充分的证据，这是打赢官司的关键。
要详细证明自己对该财产拥有合法的权益，同时要确凿地证明侵权行为确实存在。
如果侵权行为涉及的金额较大或者情节较为严重，那么就可能构成刑事犯罪。
此时，应当向公安机关报案，让公安机关介入立案侦查。
总之，一旦发现私人财产受到侵犯，我们要迅速行动起来，积极采取各种措施，坚决维护自己的合法财产权益。

案情回顾:

小朱的私人财产遭遇小胡侵犯，小朱拍照、录像固定证据后，与小胡沟通协商，要求其停止侵权并赔偿损失，但协商无果。小朱准备起诉，争议点在于小朱能否提供充分证据证明自身财产权益及侵权行为存在。

案情分析:

1、小朱固定证据的行为是正确且必要的，拍照、录像等方式能为后续维权提供有力支撑，有助于清晰呈现财产被侵犯的状况。
2、沟通协商虽未成功，但这一步骤体现了小朱尝试和平解决问题的态度。若起诉，小朱需确保所提供证据能充分证明自己对财产的合法权益以及小胡侵权行为的存在，否则可能影响诉讼结果。若情节严重，还可报案让公安机关介入。