问题 | 遗嘱律师见证可以对没有房本的房子做吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于没有房本的房子进行遗嘱律师见证的相关情况如下:
一、可以进行见证的原因及条件 没有房本的房子在一定情况下是可以进行遗嘱律师见证的。 关键在于遗嘱人对该房屋需享有合法权益。 二、存在的风险 没有房本的房子在产权方面存在不确定性。 一方面,可能存在产权纠纷,比如该房屋可能涉及多个继承人之间的争议,或者存在买卖纠纷等,这些都会使房屋产权归属不明确。 另一方面,房屋有可能属于违建,若不符合城乡规划等相关规定,后续可能面临被拆除等情况。 一旦出现这些问题,遗嘱的执行就会受到影响,继承人可能无法顺利取得房屋。 三、律师应承担的责任 律师在进行见证时,必须尽到审慎审查义务。 要详细了解房屋的来源,比如是自建还是继承等,还要清楚房屋的现状,包括是否存在纠纷等情况。 同时,要向遗嘱人充分说明可能存在的风险。 如果因为律师没有尽到应尽的职责,导致见证遗嘱存在瑕疵,比如没有审查出房屋存在产权纠纷等问题,那么律师可能需要承担相应的法律责任。 案情回顾: 小朱有一套没有房本的房子,是通过合法建造取得,且办理了审批手续。小朱想立遗嘱将房子留给小李,找律师见证。但小胡称该房存在买卖纠纷,产权不明,质疑遗嘱及见证效力。 案情分析: 1、小朱通过合法建造取得房屋,办理了审批手续,虽无房本但享有合法权益,符合一定条件下律师可进行遗嘱见证的要求。 2、房屋存在小胡主张的买卖纠纷,产权归属存不确定性,这会影响遗嘱执行,若房屋产权最终不属小朱,遗嘱涉及此房部分可能无效。 3、律师若未审慎审查出房屋买卖纠纷,未尽到应尽职责,可能需承担相应法律责任。 |
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