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问题 过世父母的房子怎么处理
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
过世父母的房子该如何处理?主要有以下几种常见方式:
一、法定继承
若父母在生前没有立下遗嘱,那么房产将按照法定继承顺序来分配。
法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母,他们将共同继承房产。
一般而言,在同一顺序的继承人之间,继承的份额是均等的。
不过,也存在特殊情况。
例如,有的继承人在被继承人生前对其尽了主要的扶养义务,像长期照顾父母生活起居、承担医疗费用等,这样的继承人在分配房产时就可以适当多分一些。
二、遗嘱继承
倘若父母生前立有合法有效的遗嘱,房产的归属就会依照遗嘱的内容来确定。
遗嘱指定的继承人在这种情况下,可以凭借遗嘱去相关部门办理房产过户手续。
这体现了父母对自己房产处置的自主意愿。
三、遗赠
父母还有可能通过遗赠的方式,将房产给予法定继承人以外的个人或者组织。
需要注意的是,受遗赠人在知道自己受遗赠这一情况后,必须在60日内作出明确接受的表示,否则可能会视为放弃受遗赠。
继承人在处理房产时,首先要通过办理继承公证,或者在必要时通过法院诉讼等合法方式,明确房产的归属。
只有在房产归属确定之后,才能够进一步办理房产过户登记手续,完成房产的合法转移。

案情回顾:

小朱的父母过世后留下一套房子,生前未立遗嘱。小朱与弟弟小李在继承份额上产生争议,小朱认为自己长期照顾父母应多分,小李则认为应均分。此外,父母曾表示想遗赠部分给邻居小胡,小胡未在60日内明确表示接受。

案情分析:

1、对于小朱和小李的争议,按法定继承,同一顺序继承人一般均分,但小朱对父母尽了主要扶养义务,根据规定可适当多分房产。
2、关于小胡受遗赠的情况,因其未在规定的60日内作出明确接受表示,按照法律规定,可能会被视为放弃受遗赠。
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更新时间:2025/4/14 20:18:51