婚前房产婚后出租所得收益是否属于夫妻共同财产，要依据具体情形来判定：
一、一般情况
在通常状况下，按照相关法律及司法解释的规定，一方个人财产在婚后所产生的孳息和自然增值部分，是归个人所有的财产。
婚前房产无疑属于个人财产范畴。
当这处房产在婚后被用于出租时，如果仅仅是单纯地将房屋出租，没有对房屋进行任何额外的投入，比如没有增添新的设施、没有对房屋进行翻新改造等，那么由此获得的租金，从法律角度来看，可以被视作法定孳息。
这种情况下，该租金应当属于房产所有者的个人财产。
例如，一套婚前购买的简单装修房屋，婚后直接出租，房东没有再进行任何管理和投入，收取的租金就属于个人财产。
二、特殊情况
然而，存在一些特殊情形。
如果在房屋出租过程中，夫妻双方共同参与了房屋的管理，比如一起寻找租户、处理租户的各种问题等；或者对房屋进行了修缮，投入了大量的时间和精力，像对房屋的墙面进行重新粉刷、维修水电设施等；又或者对房屋进行了重大改造、装修，使得房屋的价值得到提升后再出租所获得的收益，这部分收益就有可能被认定为夫妻共同财产。
比如夫妻共同对婚前房屋进行了豪华装修后再出租，租金大幅提高，此时增加的收益部分可能就属于夫妻共同财产。
总之，判断婚前房产婚后出租收益的归属，关键在于是否存在夫妻共同的投入和贡献。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产，婚后将其出租。小胡认为租金应是夫妻共同财产，小朱则认为是自己个人财产，争议点在于婚后出租该婚前房产所得收益究竟归谁，尤其是涉及到是否有夫妻共同投入的判定。

案情分析:

1、若小朱在出租过程中，仅单纯将房屋出租，未对房屋进行额外投入，如增添设施、翻新改造等，那么租金可视为法定孳息，应属于小朱的个人财产。
2、若夫妻双方共同参与房屋管理，如一起找租户、处理租户问题，或对房屋进行修缮、重大改造装修使房屋价值提升后出租，增加的收益部分可能就属于夫妻共同财产。