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问题 夫妻离婚了房子可以过户给小孩吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻离婚后,房子过户给小孩这一行为具有重要意义。
在实际操作中,首先,夫妻双方必须达成高度一致的意见,清楚地表明要将房子赠与给小孩。
这一步至关重要,只有双方心意相通,才能为后续的办理流程奠定坚实基础。
接着,他们需要携带一系列相关证件前往不动产登记部门办理过户手续。
这些证件包括离婚协议,它清晰地记录了双方在离婚过程中的各项约定,其中就包括房子的赠与事宜;还有房产证,它是房子所有权的重要凭证。
不动产登记部门会对这些材料进行严格审核,以确保过户行为完全合法且真实可靠。
这里需要特别注意的是,如果房子尚有贷款未还清,那么必须先妥善处理好这一情况,
另外,一旦完成过户,房子就正式属于小孩的财产。
倘若小孩尚未成年,其监护人肩负着重要责任,要妥善保管好房产的相关证件,切实维护小孩的房产权益,避免因保管不当或其他原因引发不必要的纠纷。
总之,夫妻离婚后将房子过户给小孩是完全可行的,但一定要严格遵循相关的法律规定和办理程序,以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,决定将房子过户给小孩小静。但在办理过程中,小朱认为贷款可后续慢慢还再过户,小李则坚持要先还清贷款再过户,双方产生争议,最终在与贷款方协商后还清贷款才前往不动产登记部门办理。

案情分析:

1、夫妻双方对于房子过户前贷款处理意见不一致,可能影响过户进程。按规定,有贷款未还清时需先处理好贷款问题,不动产登记部门才会审核通过。
2、小静未成年,其监护人要履行好保管房产证件、维护房产权益的责任,避免因疏忽引发纠纷,确保小孩财产安全。
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更新时间:2025/4/19 18:00:10