1.倘若房产属于夫妻共同财产，当双方经过友好协商并且达成一致意见要进行变更时，那么就可以直接前往不动产登记机构去办理变更登记手续。
在办理过程中，需要提交离婚协议以及离婚证等相关的材料。
离婚协议能够明确房产变更的相关事宜，离婚证则能证明夫妻关系的解除等情况，这些材料都是办理变更登记的重要依据呢。
2.要是有一方主张对房屋拥有所有权，并且愿意给予另一方相应的补偿，那么在办理变更登记之前呢，首先得就补偿的事宜达成一致协议，并且将该协议进行公证。
公证后的协议具有更高的法律效力，能更好地保障双方的权益。
之后，拿着公证后的协议、离婚协议以及离婚证等材料，再前往不动产登记机构办理变更登记手续。
这样一步步来，就能确保变更登记的合法性和公正性。
3.当法院判决房产归属某一方时，获得房屋所有权的那一方就可以凭借生效的判决书以及离婚证等材料，去办理变更登记。
生效判决书明确了房产的归属权，离婚证则体现了夫妻关系的变化。
通过这些材料，不动产登记机构能够准确地办理变更登记，将房产的所有权变更到应得一方的名下。
需要特别注意的是，由于不同地区的不动产登记流程和要求可能会存在一些细微的差别，所以在具体办理变更登记的时候，一定要严格遵循当地不动产登记部门所规定的要求和流程哦，这样才能顺利地完成变更登记手续呢。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套共同房产。二人协商一致要变更房产登记，但在办理时，小朱主张房屋所有权并愿意补偿小丽，可他们未就补偿达成一致协议也未公证就去办理，不动产登记机构拒绝。双方产生争议。
案情分析:
1、根据规定，双方协商一致变更房产登记需按流程提交材料。小朱和小丽未按要求达成补偿协议并公证，不动产登记机构拒绝办理是合理的。
2、办理房产变更登记各地要求可能有差别，他们应遵循当地规定，在满足所有要求的情况下才能顺利办理。