首先，咱们得清楚一点，要是房屋还在保修期内，那开发商就得承担起维修的责任。
要是保修期过了，按照物业服务合同的约定，物业就有协助维修的义务。
你可以先去跟物业和开发商好好沟通沟通，让他们明确到底谁该负责维修，并且让他们赶紧采取行动。
这时候，你一定要把沟通的记录之类的证据好好留存着。
要是双方都互相推卸责任，扯皮起来了，那你就可以向当地的房地产管理部门去投诉，让他们帮忙协调处理这件事。
你也可以选择通过法律途径来解决，直接向法院提起诉讼，要求开发商或者物业履行维修的义务，并且让他们赔偿因为漏水给你造成的损失。
在诉讼的时候，你一定要准备好关于房屋质量问题的相关证据，像照片、检测报告之类的。
同时，还要注意诉讼时效的问题，一般来说是三年，从你知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。
这样，才能更好地维护自己的合法权益。