首先，我们必须明确，凡是涉及到房屋这一标的物的所有权确认、使用权行使过程中的争议，以及在此基础上产生的买卖契约、租赁协议、抵押行为引发的纷争，当事人均有权利将其提交给当地最高级别人民法院，并展开正式的民事诉讼程序。其次，若在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁者之间就补偿款项或者安置问题存在分歧，则应通过审批此项拆迁项目的相关主管部门或者是该地负责房屋拆迁事务的同级人民政府来进行公正的裁定。对于这样的裁定结果，如果任何一方感到不满或者存在异议，他们都有权主动向法院提起诉讼，寻求司法解决途径。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。