| 问题 | 买预售房子收租合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋销售后，租赁协议依然保持合法有效性。这是因为我国相关法律明文规定了“买卖不破租赁”原则。所谓的买卖不破租赁，实质上就是在租赁关系持续存在的过程中，即使所有权人将租赁物转让给其他人，对于已经形成的租赁关系也不会造成任何影响，购买人或者受让人不得以此作为依据，否定原有租赁关系的存在，并要求承租方归还租赁物。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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