通常情况下，只有当购房者与开发商之间的合同中明确规定了交房日期，才能以此作为依据来计算开发商逾期交付房屋的具体天数。若开发商并未按照约定的期限如期交付房屋，在经由正式途径提醒后的三个月内仍未履行其应尽的义务且无法给出合理的解释或理由，那么购房者便有权利选择解除该份合同，同时要求开发商退还已支付的购房款及由此产生的利息费用，此外，还须承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在经过催促后的三个月内成功完成了房屋的交付工作，那么这份合同将不会被解除，但购房者仍有权要求开发商就超过约定期限而导致的损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。