如此行为，即所谓的“返租商铺”。这是当下房地产市场中颇为常见的现象，通常情况下，房地产开发商会将某一商业地产项目细分为诸多规模较小的产权店铺，然后将其销售给散户投资者（亦称：小业主）。附带地，他们还会与这些小业主签署返租协议（相关协议内容包括商铺由开发商享有专属所有权进行整体运营、以及根据预先约定的时间段向小业主支付稳定的投资回报）。
然而，这一行为却并非完全合法或公正。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。